新疆阿拉尔婚姻家事律师
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韩小波律师，新疆阿拉尔婚姻家事律师，现执业于新疆冬梅律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。韩小波律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一、提交资料
1、上海市房地产登记申请书;
2、当事人身份证明或单位营业执照;
3、委托书及代理人身份证明;
4、房地产权证;
5、契税完税凭证。
二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：
6、 经公证的赠与书及受赠书、赠与合同：
1)在香港申办的公证文书须经中国法律服务有限公司加章转递确认。
2)台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。
3)在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证。
三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：
房地产所在地的公证机构出具的继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗嘱公证书。
如果把房子转让给子女，要不要走办事手续呢房子转让给子女，就算是最亲的人也需要通过正规的办事流程，才能起到保护效益。下面跟着一起了解一下房产转让给子女流程吧。
１、签署确认书：
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，１００平方米以下的每份５０元，公证费每份２００元，查册费１００元。
２、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
３、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的２％。
４、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；印花税为房管局评估价的０．５％；房地产权转移登记费为每宗８０元。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
５、出新房产证：
２以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收２０％的个人所得税：
１、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
２、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
３、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有３％的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中;假赠与;而造成的税费流失。
然而，即使赠与双方是符合上述条件的;真赠与;，也并不意味着无偿赠与是最划算的房产过户方式。金融危机之后，各地政府通过多种手段刺激二手房市场交易，推出大幅度的减免税费，为活跃二手房交易提供更加宽松的交易平台。正常的房屋买卖在享受税费优惠后，其需缴纳的手续费也相对降低。对于符合无偿赠与条件的赠与双方，可免除２０％个税的无偿赠与，但结合现阶段实行的优惠税率，对于满足一定条件的赠与双方，正常的买卖渠道更划算。
上述内容为您详细介绍了;房产转让给子女流程怎么走;，父母将房产转让给子女也需要按正规的流程走，这样才能起到保护效益，也避免了日后一些不必要的麻烦。希望上述内容对您有所帮助。若果您有需要，也可以咨询专业律师。
